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これは不動産取引の多い大手企業が事業年度が終了した段階で条件のあう物件同士で買換特例を
適用していた実態があることが問題となり、始まったといわれています。
結果、いままでは最悪、事業年度後半に決算のお話をする段階で初めて不動産を売却して利益が
出ているとわかっても、急遽、条件にあう物件を探すこともできました。
これからは売却をした月が含まれる３の倍数月の２か月以内に適用しますという届を出すことが
条件になり、適時 税理士と情報のやり取りをしないと事故が起きかねないものとなっています。
不動産投資や相続の現場では、日々いろいろな動きがありますが相談を受けるタイミングが
遅かったということも多いです。確定申告の相談に来られて初めて知る特例などもあります。
また、個人であれ法人であれ、規模によって考えられていることがものの見方が違うという
ことも感じます。ある程度の規模の方になると大家さんから経営者視線になってきます。
つまり、先祖伝来の土地とか自宅のある場所といった物件情報から、土地の時価、収益性による
判断。いかに資産価値を高め、日ごろから納税のために土地を売ることをしないで済むように考え、
物件を小分けしないようにしています。
昔はここら一体はうちの土地で・・ というのはよく聞く話で一番お金になりやすい土地を相続の
たびに売却し、土地を遺産分割し気が付けば自宅とアパート１件くらいの規模に・・
大家ではなく経営者としてどう考えていくか。
税理士法人優和と一緒に不動産対策をすすめてみませんか。
京都本部 吉原
◆医療情報ヘッドライン
2024年10月時点の高齢化率は29.3％
認知症高齢者は2040年に584.2万人へ
医療扶助のオンライン資格確認導入
助成金の申請期限は今年9月30日
◆週刊 医療情報
不要な病床の削減を明記、
骨太方針決定
◆経営TOPICS
医科・歯科医療費の動向
（電算処理分・令和６年度１月号））
◆経営情報レポート
事業継続で地域歯科医療を確保
事業継承の事前準備と留意点
◆経営データベース
来客応対のポイント
言葉遣いの改善
https://www.yu-wa.jp/wordpress/wp-content/uploads/2025/06/i875.pdf
◆ネットジャーナル
欧州経済見通し
～回復基調だが、関税を巡る不確実性は大きい
企業物価指数（2025年5月）
～コメ価格高騰も、国内企業物価は
前年比上昇率が４月より鈍化
◆経営TOPICS
法人企業景気予測調査
（令和７年4～6月期調査）
◆経営情報レポート
中堅・中小企業に求められる
心理的安全性の確保と取組み事例
◆経営データベース
人的資本に関する情報開示
ＩＳＯ導入のステップ
https://www.yu-wa.jp/wordpress/wp-content/uploads/2025/06/k926.pdf
妻が２車線の追い越し車線を軽自動車で走行中、大きな音と共に車が減速し、何が起きたのかわからないまま２キロくらい走行したところにガソリンスタンドがあり、店員さんからオイルが入っているところが破損しオイルが空の状態なので走行が出来ないと言われ、その後車屋さんからエンジンがダメなのでエンジンの載せ替えが必要と言われたようです。修理費は５０万円くらいではないかと話しました。ドライブレコーダーの録画を見ると、道路に落ちていた２０ｃｍくらいの鋳物のような物に衝突したようでした。保険屋さんからは、ドライブレコーダーにはっきりと映っていたので保険は適用できると言われたようでしたが、実際の修理費は５万円くらいで済んだようです。車にドライブレコーダーは必要ですね！
埼玉本部 藤田
◆収奪的国家が生んだ「貧しい日本人」
◆経営にもっとお年寄りの知見を
◆多様性を生かすには日常的な場が必要
https://www.yu-wa.jp/wordpress/wp-content/uploads/2025/06/k1409.pdf
個人的に一年で一番憂鬱な季節がやってきました。
去年も同じようなことを書いた気がするんですが、一年経つのは速いもので、
今年はいろいろな出来事に色々が重なりイロイロあった結果、帰り際の虹にさえ物申したくなるような、そんな精神状況になっているので、暴走する前に筆を置かせて頂こうと思います。
願わくば早めの梅雨明けが訪れることを、そしてこのブログにクレームが入らないことを．．．
あーめン
茨城本部 大島
先日、購入後１年半しかたっていないテレビの画面が突然消えてしまって、見れ
なくなってしまいました。（テレビが見れない間は、とても不便でした.）
メーカー保証は１年ですが、延長保証に入っていたため、無料で修理してもらうこ
とができました。今まで買った電化製品でそんな短期間に故障したものがなっか
ったため延長保証に入ろうか迷ったのですが、結果は入っていてよかったです。
東京本部 佐藤
2025年4月１日施行
・高年齢雇用継続給付の支給率変更
高年齢雇用継続給付金は、雇用保険の被保険者期間が5年以上である60歳以上6 歳未満の労働者を対象とした
給付金です。2025年4月1日以降、賃金の最大15％であった給付率が最大10％に縮小されます。
・自己都合離職者の給付制限の短縮
自己都合で離職した場合の給付制限期間が短縮されます。原則として、給付制限期間が2ヵ月から1ヵ月へ短縮されます。
（ただし、5年以内に3回以上となる場合は3カ月となりますので、注意が必要です。）
・育児休業給付の給付率引上げ
育児休業給付の給付率が引き上げられ、育児休業給付金合わせて給付率が80％となります。これにより、手取りで
10割相当の収入が確保されることとなります。
・育児時短就業給付の創設
2歳未満の子を養育するために、時短勤務をしている人に給付金が支給されます。時短勤務中に支払われた
賃金全額の10％が支給されます。
2025年10月1日施行
・教育訓練中の生活を支えるための給付の創設
2025年10月1日から、教育訓練給付金が創設され、雇用保険の被保険者が教育訓練を受けるために休職した場合、
失業時の基本手当に相当する金額の給付が受けられるようになります。
働く人の主体的な学び直しを支援するために新設される雇用保険の給付制度となります。
教育訓練休暇給付金は、企業が設けた教育訓練休暇制度を利用して休暇を取得した場合に支給される給付金です。
そのため、企業に教育訓練休暇制度自体がないと、従業員はこの給付金を利用することが出来ません。
企業は現状を把握し、制度の導入を行いたい場合は、就業規則等に明記が必要ですので、ご注意ください。
京都本部 石原
今年の春先に、農協の直売所で『バケツ稲づくり』セットを配布していました。
『種もみ』『肥料』とともに詳しいマニュアルが一緒になったものです。
自宅にちょうど手頃なバケツがあったことを思い出し、1セットをもらってきました。
が、すっかり忘れて梅雨間近の5月末、あわてて作業にとりかかりました。
種もみを水に浸すこと2日、種もみから小さな芽がでてきたので
土と肥料をいれたバケツに植えると緑の葉っぱがぐんぐんと伸びてきました。
勢いの良い苗を選んで植え替えをするのですが、せっかく伸びてきている苗を
抜き取るのは忍びなく、、でもこれも運命ということで残った苗に頑張ってもらいましょ。
そして、こちらも鳥や虫や水の管理に頑張らねばなりません。
米ができるまでの作業手順を体験することで、改めてお米の大切さと
それをつくる農家さんたちの苦労を感じることができました。
うちのお米もなんとか秋には無事に収穫できるといいなあ。
埼玉本部 古瀬
相続税の税務調査の際、申告漏れが指摘されやすいものとして名義預金があります。相続面談をしていると「専業主婦ですが夫からもらった生活費の残りをへそくりとして何十年と自分の口座に入金してきました。税金はかかりますか？」とか、「お爺ちゃんが孫名義の口座でこっそりと毎年コツコツ貯めていたようです。毎年110万円以内ですから生前贈与ですよね？」とご質問をいただくことがありますが、これらは名義預金(ご主人やお爺さまの相続財産)となる可能性が高いです。預金口座の名義が被相続人(亡くなった方)と違うのにどうして？贈与で一部時効じゃないの？と疑問を持たれる方が多いですが、実質的な預金者は被相続人と考えられるので、贈与は成立してないと税務署側は判断します。つまり、ご主人はへそくり分を贈与(あげた)と認識していないし、お孫さんはその口座の存在を知らないので贈与とはならない(贈与は成立していない)のです。
こういった場合、名義預金ではなく本当は贈与なのであればその証拠を残す必要があります。まず口座の管理は名義人本人が行うこと、そして贈与の都度贈与契約書を作成しておきます。年間の贈与額が110万円を超える場合には、名義人において贈与税の申告及び納付も必要となります。贈与税の申告は贈与の事実を税務署に報告する一つの手段であるので、あえて110万円超を贈与し贈与税申告をされるケースもございます。
相続税対策として生前贈与をされる際には、名義預金とみなされる資金移動になっていないかくれぐれもご注意ください。名義預金や相続税申告に関するご相談がございましたら、税理士法人優和までご連絡ください。
京都本部 白波瀬
