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コインランドリー

最近、近くにコインランドリーが2件できました。

住宅地ですが、24時間でいつも誰かしら利用しているようで意外に需要があると感心しています。

調べてみると、以前は法人経営が多かったのが最近はサラリーマンの副業として個人の、それも自己所有物件ではなく賃貸が多いようです。30坪洗濯機10台で初期投資が1500−2000万で、利回りは15−20%と言われています。

相続対策で考えてみると、貸店舗やアパートにするよりも評価減の特例メリットが高いですし、失敗したとしても、居抜きとして賃貸や、簡易な建物であれば、取壊ししやすいですし、なにより、駅近でなければ、急速に賃料が下がっていく賃貸住宅経営より長期投資に向いているかもしれません。

京都本部 吉原

投稿者:京都本部 日時:2018年05月29日 09:18 コメント(0)

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